宁波市物业和住房维修资金管理中心

一、单位基本情况

“宁波市物业和住房维修资金管理中心”系宁波市本级承担物业服务行业管理与物业专项维修资金（住房维修资金）管理职责的事业单位，主管部门为宁波市住房和城乡建设局，经费形式为财政全额补助。在宁波市住房和城乡建设局公开的直属单位序列中，与物业行业管理、物业专项维修资金（物业保修金、小区公共资金）管理职能相对应的机构为“宁波市房屋安全和物业管理中心”（宁波市住房和城乡建设局所属公益一类事业单位，机构规格相当于行政正处级，经费形式为财政全额补助），地址为宁波市鄞州区松下街595号，公开咨询电话0574-89180607、0574-89382019。区（县、市）层面设有名称相近的平行机构，如“宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心”（地址：鄞州区惠风东路278号309室；电话0574-89296703、89296706、89296797；机构负责人王浩君）；江北区房屋安全和物业管理中心、北仑区房产市场和物业管理中心（挂区白蚁防治站牌子）、镇海区物业管理中心、余姚市物业和房屋安全管理中心等为其他区县对应机构。

二、单位职能/主营业务

• 承担全市物业行业发展及管理的行政辅助工作，参与物业服务行业高质量发展和住宅小区治理体系研究。
• 承担物业专项维修资金、物业保修金、小区公共资金的交存、存储、拨付、退还、建账到户、使用监管等日常管理和行政辅助工作（依据《宁波市物业专项维修资金管理办法》《宁波市住宅物业保修金管理办法》）。
• 承担房屋使用安全管理、国有土地上既有住宅房屋装修备案管理、房屋白蚁防治管理等行政辅助和技术支撑工作（对应市级中心职责口径）。
• 参与住宅小区整治改造、既有多层住宅加装电梯等民生实事工程的组织实施。
• 对区（县、市）、开发园区物业资金管理机构的业务指导、培训、考核及政策解读宣传。

三、组织与规模

本次检索未获得该单位人员编制、在职人数的权威公开数据，故不作推定。可供参考的公开口径：市级对应机构宁波市房屋安全和物业管理中心为公益一类、相当于正处级、财政全额补助事业单位，其编制数与在职人数未公开披露；区级同名机构宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心按单位预算口径内设主任室、办公室、物业管理科，2022年度基本支出182.86万元（决算口径），人员规模较小。

四、招考相关重点

• 编制属性：公益一类事业单位、财政全额补助（事业编制）。
• 招考渠道：通常由主管局宁波市住房和城乡建设局统一组织“局属事业单位公开招聘”，公告经宁波市人力资源和社会保障局网站、宁波市住房和城乡建设局网站发布。例如2025年宁波市住房和城乡建设局局属事业单位公开招聘15人，招聘单位包括宁波市住房保障和房屋征收管理中心、宁波市建设工程安全质量管理服务总站、宁波市住房和城乡建设数字治理中心、宁波市房屋安全和物业管理中心等；此外也有编外（劳务派遣）人员招聘公告。
• 常见岗位与专业方向（以当年岗位表为准）：物业管理、工程管理、房地产管理、土木工程、建筑学、城乡规划、法学、中文/文秘、会计财务、计算机与信息管理等，学历多要求本科及以上。
• 薪资福利：按宁波市财政全额补助事业单位工资福利制度执行，公开招聘公告未披露具体薪资口径，勿以网络非官方信息为准。

五、优势与备考提示

该单位业务聚焦物业管理政策与被称为“房屋养老金”的物业专项维修资金监管，政策性强、专业壁垒较高，与住宅小区治理、加装电梯、老旧小区改造等民生工作关联紧密。备考建议：重点研读《宁波市住宅小区物业管理条例》《宁波市物业专项维修资金管理办法》《宁波市住宅物业保修金管理办法》等地方性法规规章及宁波市住建局官方政策解读，同步准备事业单位统一招聘的公共科目（综合基础知识、职业能力测验等，以公告为准）。客观提示：本次公开检索未发现以“宁波市物业和住房维修资金管理中心”名义单独发布的招考公告，报考时请以市级正式机构名称对应的公告为准，注意同城机构名称易混淆。

六、信息备注

信息来源：宁波市住房和城乡建设局网站（直属单位介绍、既有多层住宅加装电梯受理机构名单、物业专项维修资金政策解读与工作动态）、宁波市州区人民政府网站（机构职能、单位预算与决算公开）、鄞州区住建局工作动态、浙江省公共资源交易服务平台公示、宁波市人力资源和社会保障局及事业单位公开招聘公告、事业单位登记公示类平台（爱企查、天眼查）等公开信息；检索时间2026年9月。名称说明：市级公开文件中承担物业与住房维修资金管理职能的机构现名为“宁波市房屋安全和物业管理中心”；事业单位登记类平台中可见“宁波市物业和住房维修资金管理中心”的法定代表人记录（夏毅，其已于2021年9月调任宁波市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长）。该名称是否为现行机构名称，请以宁波市事业单位登记管理局登记信息及当年招考公告为准。