余姚市物业和房屋安全管理中心

一、单位基础属性

• 全称：余姚市物业和房屋安全管理中心（挂“余姚市白蚁防治所”牌子）。
• 单位性质：事业单位，余姚市住房和城乡建设局下属单位（库内性质标注为事业单位）。
• 主管单位：余姚市住房和城乡建设局；据该局领导分工公开信息，由施华波副局长（分管住房保障、房地产市场管理、物业管理、房屋安全鉴定管理等）联系本中心。
• 办公地址：浙江省余姚市长城路5-1号。
• 联系电话：0574-62853001（机构公开电话）；业务联系电话见其采购公告，如 0574-62853002、0574-62853004、0574-62686010。
• 成立时间、行政级别、统一社会信用代码等：公开渠道暂无明确披露。

二、单位职能与主营业务

依据余姚市人民政府门户网站公开的单位预算及内设机构信息，该中心主要承担以下职责：

• 协助做好物业行业发展及管理，规范全市业主委员会和物业服务企业，组织开展物业行业宣传、教育、总结、交流及经验推广，参与制定物业管理政策、服务内容标准与行业管理规范。
• 协助做好物业专项维修资金、物业保修金等物业经费管理，负责物业经费核算及物业专项维修资金的归集、使用、管理的日常工作。
• 指导乡镇人民政府（街道办事处）物业管理服务站开展业务工作。
• 协助做好国有土地上既有住宅房屋装修备案管理，受市建设局（住建局）委托做好房屋装修安全监管工作。
• 协助做好城乡既有房屋使用安全、房屋安全鉴定管理，并组织城镇住宅房屋体检等相关试点工作。
• 承担新建房屋白蚁预防公共服务、已建成房屋白蚁灭治，以及白蚁防治管理和技术支撑（对应“市白蚁防治所”职能）。

三、组织与规模（公开数据）

• 内设机构、编制数量及在编在职人数：未见权威公开披露，故不列出。
• 机构负责人：公开信息显示机构负责人为史建儿（女，1977年8月生，中共党员），同时担任余姚市物业和房屋安全管理中心主任，并于2025年12月被公示为拟任宁波市白蚁防治学会副理事长人选。
• 业务体量（源自其公开采购信息）：管理的物业专项维修资金专户日均存款余额约7000万元；2024年定期存单招标拟存资金额度2.7亿元；2026年城镇住宅房屋体检试点项目预算180万元；白蚁防治专用药物年度采购预算30万元；单位物业管理服务项目年度采购金额约74.87万元。
• 经费与预算：属财政预算单位，历年公开单位预算、决算信息（如2021年度单位预算、决算）由余姚市住房和城乡建设局统一发布。

四、招考相关重点

• 编制情况：属余姚市住建局下属事业单位，公开渠道未披露其参公/全额事业等具体经费形式及编制数；实际招考中，事业编制岗位一般通过余姚市统一组织的事业单位公开招聘进入，编外用工岗位由余姚市住房和城乡建设局统一组织招聘。
• 常见岗位与专业方向：结合其职能，岗位多涉及物业管理、房屋安全与装修管理、工程管理、土木建筑类、计算机类、档案与窗口服务、白蚁防治技术等方向；例如近年余姚市住建局下属事业单位编外招聘涉及建设工程招标投标管理中心、市住房（保障）中心、市城乡建设指导服务中心等单位，岗位含管理辅助（特岗）、管理辅助、档案管理辅助，学历要求多为本科及以上（部分岗位大专及以上、放宽至大专需中级职称）。
• 招考渠道：余姚市人民政府门户网站（市人力资源和社会保障局、市住房和城乡建设局栏目）发布的招聘公告为主渠道，招聘信息亦经浙江政府采购网、宁波政府采购网等平台同步公开；报名多为现场报名（如余姚市南滨江路218号住建局）或网上报名，考试形式含直接面试、笔试+面试等。
• 薪资福利：仅见官方预算口径的“人员支出”等整体科目，该单位未公开具体岗位薪酬标准，备考时请以最新招聘公告与主管部门口径为准，切勿采信非官方渠道流传的薪酬数字。

五、优势与备考提示

• 该单位为余姚市住建系统下属事业单位，业务横跨物业管理、房屋使用安全、白蚁防治三大领域，与地方住建行政管理衔接紧密，工作内容偏政策执行与行业监管辅助。
• 近年其业务量持续存在（物业专项维修资金规模较大、住宅房屋体检试点、白蚁防治药物年度采购等），相关岗位对物业与房建专业知识、行政辅助与文字处理能力有一定要求。
• 备考建议：重点关注《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》、物业专项维修资金管理、房屋使用安全与装修管理、白蚁防治等法规与地方政策；同时留意余姚市事业单位统一招聘与住建局编外招聘两条通道的报名时间与户籍、学历、年龄限制（编外岗位多要求余姚市户籍）。
• 本段仅为客观信息梳理，不构成任何报考推荐。

六、信息备注

• 信息来源：余姚市人民政府门户网站（市住房和城乡建设局“内设机构”栏目《余姚市物业和房屋安全管理中心（挂市白蚁防治所牌子）》、该单位2021年单位预算与决算公开页、住建局领导分工页面）、浙江政府采购网与宁波政府采购网相关招标/中标/合同公告、宁波市住房和城乡建设局社会组织负责人人选公示。
• 检索时间：2026年9月17日。上述信息随机构改革、政策调整可能变化，最终以余姚市人民政府、余姚市住房和城乡建设局最新公开发布为准。
• 该单位未公开设立独立官方网站，其机构职能与预算信息通过余姚市人民政府门户网站发布。