余姚市房产市场管理服务中心

一、单位基础属性

• 全称：余姚市房产市场管理服务中心
• 单位性质：事业单位，余姚市住房和城乡建设局下属（所属）事业单位
• 主管单位：余姚市住房和城乡建设局
• 办公地址：余姚市南雷路222号
• 联系电话：0574-62715366
• 机构负责人：谢宇平（据余姚市政府2020年公开的内设机构信息）

据余姚市住建局2024年6月公开的领导分工信息，该中心由住建局分管房地产工作的副局长联系，与市住房保障中心、市物业和房屋安全管理中心（市白蚁防治所）同属住建系统房产板块。

二、单位职能／主营业务

依据余姚市住房和城乡建设局公开的机构职能与单位预算资料，该中心主要承担以下职责：

• 贯彻执行国家、省、宁波市关于房屋交易管理的方针政策和法律法规，保障房屋交易安全，维护房屋权利人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展；
• 负责实施全市房屋交易活动管理服务和房屋交易信息平台建设等工作；
• 负责商品房、存量房交易网签备案工作，并配合做好交易资金监管；
• 负责推行上级部门制定的新建商品房销售、存量房转让等示范合同文本；
• 承担房地产经纪机构备案和房地产中介机构及其从业人员信息体系建设工作；
• 负责统计汇总房地产市场数据，研究分析房产市场运行情况；
• 负责个人住房信息系统的建设与运维；
• 协助做好房地产行业管理及有关信访投诉处理工作。

从公开工作动态看，其日常业务还包括商品房预（现）售政务事项办理、房企网签业务培训与上门指导、房地产经纪行业专项检查等。

三、组织与规模

• 该中心为独立编制单位预算、决算的事业单位，在余姚市政府网站公开年度单位预算与决算。
• 可查到的公开组织数据：2022年3月其党支部换届选举信息显示，中心党支部共有党员8名（其中预备党员1名）。
• 人员编制数、在职职工总数等未有权威公开数据。

四、招考相关重点

• 编制：作为住建局下属事业单位，其正式在编人员纳入事业编制管理，进人主要通过余姚市事业单位公开招聘统一考试或宁波市住建系统组织的公开招聘；辅助性岗位则通过编外用工公开招聘。
• 招考渠道：余姚市事业单位公开招聘公告（余姚市人民政府网站、余姚人才网发布）；余姚市住房和城乡建设局下属事业单位编外工作人员招聘公告（由住建局统一组织，报名地点为余姚市南滨江路218号住建局）。
• 常见岗位与专业：以房产业务与信息技术辅助类为主，近年住建系统编外招聘中出现的相关专业要求包括土木工程、市政工程、工程管理、工程造价、计算机类等；正式编制岗位多面向房地产管理、法律、统计、经济、计算机等专业。
• 薪资福利：官方公告未公开具体薪酬标准，一般按余姚市事业单位统一规定的工资福利政策执行，编外人员按当地编外用工管理办法执行。

五、优势与备考提示

• 业务相对稳定，属住建系统房产交易与市场监管的经办服务型事业单位，工作内容与房地产交易、网签备案、经纪行业管理等政策实务结合紧密。
• 地处余姚市城区，办公地点为南雷路222号，与主管部门住建局业务联系紧密。
• 备考建议关注余姚市人民政府网站“事业单位招考”栏目及余姚人才网，同时留意宁波市住建系统统一招聘公告；报考前核对户籍、学历学位、专业及年龄等资格条件（余姚事业单位招聘通常对宁波市户籍或生源有要求，研究生及副高以上职称人员户籍不限）。

六、信息备注

• 资料来源：余姚市人民政府网站（yy.gov.cn）公开的“余姚市房产市场管理服务中心”内设机构信息（2020年）、该中心2021年单位预算及2021年度单位决算公开（2022年发布）、余姚市住建局领导分工（2024年）、该中心党支部换届选举信息（2022年）及历年工作动态；余姚市住房和城乡建设局下属事业单位公开招聘公告（2026年9月）。
• 以上信息均来自政府网站等公开渠道，其中人员编制、在职人数、薪酬标准等无权威公开数据，暂不列出；各年度招考条件以最新公告为准。
• 注意区分：百度百科等第三方资料中“余姚市房地产管理中心”为另一单位且登记状态为注销，与本中心不是同一机构。